Погода в районе:

по данным www.gismeteo.ru
Пятница
21 июня
13..15°C
давление 732..734 мм рт.ст., ветер Северо-Западный, 1 м/с

Муниципальный
заказ
показать всё


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е №259-п от 20.05.2019 года

АДМИНИСТРАЦИЯ  КРАСНОТУРАНСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

20.05.2019                                                                                                   № 259-п

с. Краснотуранск

 

О проведении открытого аукциона  на  право

заключения договора аренды земельного участка

 

 

         В соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации района от 22.02.2017 г.  № 142-п «О создании аукционной комиссии для проведения аукционов по продаже муниципального имущества, продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ст. 40, 43 Устава Краснотуранского района,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Провести торги в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности:

           Лот №1: аренда земельного участка земельный участок с кадастровым номером 24:22:1002002:978 площадью 75118 кв.м., разрешенным использованием - отдых (рекреация), категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, сопка «Серебряная», контур № 348, 358 с расположенным на нем имуществом: нежилым зданием,  внутри площадными сетями электроснабжения и электроосвещения, модульным туалетом для туристов с ограниченными возможностями, металлическим пандусом, водозаборным сооружением со скважиной, водонапорной башней и оборудованием, внешним трубопроводом и водопроводным колодцем, площадкой для автостоянки автомобильного транспорта (далее – Участок), сроком на сорок девять лет. Начальная стоимость права  аренды земельного участка  в месяц 48150,00 (сорок восемь тысяч сто пятьдесят)  рублей 00 копеек.

2. Определить организатором аукциона аукционную комиссию администрации Краснотуранского района.

3. Утвердить извещение об  открытом аукционе на право  заключения договоров  аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (приложение №1)

4. Организатору аукциона извещение о проведении аукциона разместить в сети  интернет  на официальном сайте Российской Федерации https//torgi.gov.ru/, на сайте администрации района www.ktr24.ru  и опубликовать в газете «Эхо Турана».

5. Контроль исполнения постановления возложить на начальника   отдела имущества, землепользования и землеустройства С.В. Никитенко.

    6.   Постановление вступает в силу со дня подписания.

 

 

Врип главы  администрации района                                                     Н.А. Рябов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1к постановлению 

администрации  района

от  20.05.2019 № 259-п

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

об  открытом аукционе на право  заключения договора  аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

 

 1. Общие положения.

 

1.1. Наименование организатора открытого аукциона: администрация Краснотуранского  района.

1.2. Торги проводит: аукционная комиссия для проведения аукционов по продаже муниципального имущества, продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности при администрации Краснотуранского района.

1.3. Основание для проведения торгов: постановление администрации Краснотуранского района от 20.05.2019 № 259-п.

1.4. Место, дата, время и порядок проведения аукциона

Аукцион состоится 28 июня 2019 года в 10-00 часов (время местное) по адресу: 662660, Россия, Красноярский край, Краснотуранский район, с. Краснотуранск, ул. К-Маркса, 14. каб. 303 отдел имущества, землепользования и землеустройства.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4)  документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае  если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежемесячной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона.

После открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, основные условия договора аренды, начальная цена и "шага аукциона".

После оглашения аукционистом начальной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене предложения, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей "шаг аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. После чего аукционист предлагает цену, увеличенную на шаг аукциона. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения предложенной  цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о последнем предложении цены предмета аукциона, называет его цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении цены предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

 В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежемесячной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в  счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

 Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не представили в уполномоченный орган указанный договор. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

1.5. Предмет торгов:

   Лот №1: аренда земельного участка с кадастровым номером 24:22:1002002:978 площадью 75118 кв.м., разрешенным использованием - отдых (рекреация), категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, сопка «Серебряная», контур № 348, 358 с расположенным на нем имуществом: нежилым зданием,  внутри площадными сетями электроснабжения и электроосвещения, модульным туалетом для туристов с ограниченными возможностями, металлическим пандусом, водозаборным сооружением со скважиной, водонапорной башней и оборудованием, внешним трубопроводом и водопроводным колодцем, площадкой для автостоянки автомобильного транспорта (далее – Участок), сроком на сорок девять лет.   

Начальная цена земельного участка (ежемесячная арендная плата) составляет:

Лот  № 1 – 48150,00 (сорок восемь тысяч сто пятьдесят)  рублей 00 копеек.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона» 3% от начальной цены земельного участка) составляет  1444 (одна тысяча четыреста сорок четыре) руб. 50 коп.

   Начальная цена предмета аукциона установлена  в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации -  по результатам рыночной оценки в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

1.6. Заявка  на  участие  в  аукционе  подается  в письменной форме на каждый лот (заявки форме электронных документов, факсимильных сообщений не принимаются, так как отсутствует техническая возможность использования и проверки электронной цифровой подписи, факсимильной подписи, обеспечивающих юридическую значимость подачи заявки)  начиная с 08 часов (по местному времени)  24.05.2019.  до 16.00 часов (по местному времени) 24.06.2019  по адресу: 662660, Россия,  Красноярский край, Краснотуранский район, с. Краснотуранск, ул. Карла Маркса, 14, отдел имущества, землепользования и землеустройства администрации района, каб. 303, по  форме  установленной  настоящим  извещением, согласно приложения. Время приема заявок - с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. (перерыв  на  обед  с 12-00  до  13-00 часов, время  местное) ежедневно, кроме  субботы,  воскресенья и праздничных дней. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Рассмотрение заявок претендентов на участие в аукционе и их допуск 26.06.2019. в 10-00 (время местное)

1.7. Задаток для участия в аукционе  для лота №1, составляет 100%, и устанавливается в размере: 48150,00 (сорок восемь тысяч сто пятьдесят)  рублей 00 копеек, который вносится участником аукциона до 24.06.2019 на счет: УФК по Красноярскому краю (Администрация Краснотуранского района  л/с 05193020060), ИНН/КПП 2422001285/242201001, р/сч. №40302810700003000144, отделение  Красноярск, г. Красноярск, БИК 040407001, назначение платежа -  задаток для участия в аукционе  28.06.2019  лот № 1.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех дней с даты подведения итогов аукциона.

1.8. Срок аренды земельного участка по лоту №1 – 49 лет.

1.9. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, незарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества по лоту №1:

Вид ограничения (обременения): водоохранная зона Красноярского водохранилища, прибрежно защитная полоса, зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с. Краснотуранск. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 19.09.2016; Реквизиты документа-основания: Карта (план) объекта землеустройства от 07.06.2016 № б/н выдан: Общество с ограниченной ответственностью "Земельные ресурсы".

1.10. Место и срок подведения итогов: Красноярский край, Краснотуранский  район, с. Краснотуранск, ул. Карла Маркса, д. 14, отдел имущества, землепользования и землеустройства  состоится  28.06.2019 после окончания процедуры аукциона.

Приложение:

1.      Заявка на участие в аукционе (примерная форма).

2.     Проект договора аренды по лоту №1

Приложение № 1 к извещению                                                                              об открытом аукционе на право заключения                                            договора аренды земельного участка,                                               находящегося в муниципальной собственности

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на аренду земельного участка Лот № _______ с кадастровым номером 24:22:1002002:978 площадью 75118 кв.м., разрешенным использованием - отдых (рекреация), категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, сопка «Серебряная», контур № 348, 358 с расположенным на нем имуществом: нежилым зданием,  внутри площадными сетями электроснабжения и электроосвещения, модульным туалетом для туристов с ограниченными возможностями, металлическим пандусом, водозаборным сооружением со скважиной, водонапорной башней и оборудованием, внешним трубопроводом и водопроводным колодцем, площадкой для автостоянки автомобильного транспорта.

Заявитель

__________________________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица и его паспортные данные либо полное наименование юр. лица и его данные о гос. регистрации)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________,   

                              (фамилия,  имя, отчество, должность)

действующего на основании ________________________________, именуемый далее

                                                            (наименование документа)

«Претендент», ознакомившись с извещением о проведении аукциона на аренду земельного участка лот № ___ с кадастровым номером  ___________________, общей площадью _________________кв.м., местоположение: Красноярский край, Краснотуранский район, ___________________________________________________ сроком на ___________, разрешенное использование:_________________________, представляет настоящую заявку на участие в аукционе, выражает согласие на участие в аукционе на условиях, предусмотренных в извещении о проведении аукциона, обязуется:

1) Внести задаток для участия в аукционе в размере ____ начальной цены предмета аукциона, что составляет _________________________________________.

2) Соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом РФ и условия аукциона.

3) В случае признания победителем аукциона заключить в установленном документацией об аукционе порядке договор аренды земельного участка.

4) Оплачивать ежемесячную арендную плату в соответствии с условиями заключенного договора  аренды земельного участка.

Настоящая заявка подается с полным пониманием того, что может быть отклонена в связи с тем, что представленные заявителем документы, оформленные неверно и (или) поданы не в полном объеме.

 

Реквизиты для возврата задатка:

Наименование получателя: __________________________________________

Расчётный счёт:____________________________________________________

Банк получателя: ___________________________________________________

Корреспондентский счёт: ____________________________________________

БИК: _____________________________________________________________

ИНН: _____________________________________________________________

КПП: _____________________________________________________________

К настоящей заявке прилагаются следующие документы:

1.     Заявка на участие в аукционе в письменном виде по установленной форме, с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах);

2.     Копии учредительных документов, документ удостоверяющих личность (для физических лиц - копия паспорта, ИНН);

3.     Документы, подтверждающие внесение задатка;

 

 

«____» _________ 2019

 

 

__________________                                    ______________________

(подпись)                                                                    (расшифровка)

 

 

 

Приложение № 2 к извещению                                                                              об открытом аукционе на право заключения                                            договора аренды земельного участка,                                               находящегося в муниципальной собственности

            Проект Договора аренды земельного участка,

находящегося в муниципальной  собственности по  лоту №1

с. Краснотуранск                                                          "___" ___________ 2019

 

Муниципальное образование Краснотуранский район Красноярского края от имени которого действует администрация Краснотуранского района в лице временно исполняющего полномочия главы администрации района Рябова Николая Александровича, действующего  на основании решения районного Совета депутатов от 07.09.2018г № В-205р, с одной стороны, именуемый  в дальнейшем «Арендодатель», и  _______________в лице _______________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили, на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной  собственности от __________ №_______, настоящий договор о нижеследующем:

1.     ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду    земельный участок с кадастровым номером 24:22:1002002:978 площадью 75118 кв.м., разрешенным использованием - отдых (рекреация), категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, сопка «Серебряная», контур № 348, 358 с расположенным на нем имуществом: нежилым зданием,  внутри площадными сетями электроснабжения и электроосвещения, модульным туалетом для туристов с ограниченными возможностями, металлическим пандусом, водозаборным сооружением со скважиной, водонапорной башней и оборудованием, внешним трубопроводом и водопроводным колодцем, площадкой для автостоянки автомобильного транспорта (далее – Участок). 

1.2.  В отношении Участка установлены ограничения (обременения) прав: водоохранная зона Красноярского водохранилища, прибрежно защитная полоса, зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с. Краснотуранск. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 19.09.2016; Реквизиты документа-основания: Карта (план) объекта землеустройства от 07.06.2016 № б/н выдан: Общество с ограниченной ответственностью "Земельные ресурсы".

1.3. Земельный участок принадлежит муниципальному образованию Краснотуранский район, Красноярского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.11.2017 года сделана запись регистрации № 24:22:1002002:978-24/102/2017-2.

1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора и передачи Участка он свободен от прав третьих лиц, не находится в залоге или под арестом, не состоит под запретами или иными ограничениями.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами  и действует до «___»______2068 года (49 лет).

2.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

2.3. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

2.4. Договор может быть расторгнут досрочно Арендодателем по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

2.5. Арендодатель, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты подписания договора, обязан направить в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю заявление о государственной регистрации прав по договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель обязан в течение 3 рабочих дней  с момента подписания договора, передать Участок, для целей указанных в п.1.1  настоящего договора, Арендатору по акту приема-передачи.

3.2. Арендодатель имеет право в любой период действия договора осуществлять  контроль за использованием Арендатором Участка по назначению, условий настоящего договора, но не чаще чем один раз в квартал.

3.3. Проверки осуществляются комиссией Арендодателя и при необходимости, иного контролирующего органа, курирующего соответствующий вид деятельности Арендатора.

3.4. Результаты проверки оформляются актом, подписываемым проверяющими лицами и утверждается главой администрации района, либо должностным лицом, исполняющим обязанности главы администрации района. В течении трех дней утвержденный акт направляется Арендатору.

3.5.  Акт комиссии Арендодателя по проверке соблюдения условий договора аренды является документом, подтверждающим факт исполнения или нарушения условий договора.

3.6. Арендодатель имеет право взыскивать с Арендатора за причиненный по его вине ущерб арендуемому объекту.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

    4.1. Арендатор обязан использовать участок по назначению, обеспечить его сохранность, нести расходы на его содержание.              

4.2. Арендатор обязан заключить, при необходимости, в месячный срок договоры с обслуживающими организациями на содержание, обслуживание арендуемого имущества, вывоз твердых коммунальных отходов.

4.3. Арендатор обязан выполнить требования пожарной безопасности, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом.

4.4. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности на арендуемом Участке несет Арендатор.

4.5 Арендатор обязан возместить Арендодателю ущерб, причиненный повреждением или гибелью объекта по вине Арендатора.

4.6. Арендатор обязуется не осуществлять изменение функционального назначения, а также другие строительно-монтажные работы на арендуемом объекте, без письменного согласия Арендодателя, отсутствия согласования в установленном законом порядке с надзорными органами, а также с нарушениями требований действующих норм строительного и технологического проектирования.

4.7. Арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату   в размере, порядке и сроки, установленные настоящим договором.

4.8. Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный доступ на Участок уполномоченным представителям Арендодателя, работникам специализированных эксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно-технических служб для производства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций по их требованию.

4.9. Арендатор обязан сообщить Арендодателю изменения своих реквизитов (наименование, организационно-правовая форма, юридический адрес, почтовый адрес, банковский реквизиты, руководитель).

5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА В АРЕНДУ

5.1. Прием-передача арендуемого участка осуществляется по акту приема-передачи (Приложение № 1) к настоящему договору.

5.2. В акте приема-передачи указываются характеристики, отражающие состояние Участка.

5.3. Арендодатель не отвечает за недостатки объекта, которые зафиксированы в акте приема-передачи Участка в аренду.

5.4. Акт приема–передачи подписывается полномочными представителями сторон.

5.5. Участок считается переданным в аренду со дня подписания акта приема-передачи представителями сторон.

6. ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ АРЕНДУЕМОГО УЧАСТКА АРЕНДОДАТЕЛЮ

6.1. Возврат арендуемого Участка осуществляется по акту приема-передачи.

6.2. Участок должен быть подготовлен к сдаче не позднее 5 (пяти) дней до даты окончания срока действия договора или его досрочного расторжения и передан Арендатором в день окончания срока аренды по акту приема-передачи.

6.3. Акт приема–передачи подписывается полномочными представителями сторон.

6.4. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного Участка являются собственностью Арендатора.

6.5. Произведенные Арендатором улучшения арендованного Участка, неотделимые без вреда для объекта, являются собственностью Арендодателя. Арендатор не имеет права на возмещение стоимости таких улучшений.

6.6. Участок считается переданным из аренды со дня подписания акта приема-передачи представителями сторон.

6.7. Участок, на момент окончания срока договора, должен соответствовать требованиям действующего законодательства, предъявляемым к таким Участкам.

7. АРЕНДНАЯ ПЛАТА  И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

7.1. Ежемесячная  арендная плата по договору в 2019 году, без НДС, производится по ставке, определенной по результатам торгов и составляет: __руб. (00 рублей 00 коп).

В последующие годы арендная плата корректируется, но не чаще одного раза в год, на сводный индекс потребительских цен по Красноярскому краю за период календарного года, при этом цена договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

7.2. Арендатор обязан ежемесячно вносить  арендную плату за объект     в течение 10 дней с  даты получения счет-фактуры (в том числе и посредствам электронной почты), путем безналичного перечисления на счет Арендодателя 40101810600000010001, БИК 040407001, ИНН 2422001285, УФК по Красноярскому краю (администрация Краснотуранского района), л/с 04193020060, код ОКТМО 04628000, КПП 242201001, Отделение Красноярск г. Красноярск,  КБК 803 111 05025 05 0000 120.

7.3. В случае просрочки по уплате арендных платежей, Арендатор выплачивает пеню в размере 1% от суммы неоплаченного платежа, за каждый календарный день просрочки, с момента предусмотренного п. 7.2 договора.

Начисление пени производится с дня следующего за днем истечении срока уплаты и по день уплаты.

7.4. Несогласия Арендатора с изменением размера арендной платы является основанием для досрочного расторжения настоящего договора. При этом Арендатор обязан возвратить по акту приема-передачи арендованное имущество Арендодателю в течении 10 (десяти) дней с момента направления Арендодателем извещения.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае нанесения ущерба арендуемому Участку, в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, оплатить работы по устранению нанесенного ущерба.

8.2. Арендатор обязуется, возместить Арендодателю, любой ущерб, причиненный арендуемому Участку третьими лицами, в том числе и при отсутствии виновных действий со стороны самого Арендатора.

8.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Договор может быть расторгнут до истечения срока действия по соглашению сторон. Заявление с предложением о досрочном расторжении договора должно быть направлено другой стороне не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты предполагаемого расторжения договора. В случае несогласия второй стороны на досрочное расторжение договора, сторона-инициатор расторжения вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора.

9.2. Договор может быть расторгнут до истечения срока действия договора в судебном порядке в следующих случаях:

● Арендатор не вносит арендную плату,  в полном объеме более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;

  Арендатор не использует Участок, либо использует Участок не в соответствии с его назначением в течение не менее двух месяцев подряд;

● Арендатор существенно ухудшает состояние Участка в результате неправильной эксплуатации, нарушения норм и правил противопожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований, противоправных действий арендатора;

● Арендатор произвел реконструкцию арендуемого Участка без получения письменного согласия Арендодателя, без согласования в установленном законом порядке с надзорными органами, а также с нарушениями требований действующих норм строительного и технологического проектирования.

9.3. Арендодатель направляет Арендатору претензию с предложением добровольно устранить выявленные нарушения, а в случае не устранения нарушений в установленный срок, Арендатору предлагается расторгнуть договор добровольно по соглашению сторон в течение пяти дней по истечении срока, установленного для устранения нарушений. В претензии также содержится уведомление о том, что в случае неисполнения претензии в установленные сроки, Арендодатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды.

9.3.1. Претензия направляется Арендатору по последнему указанному им адресу заказным письмом, либо вручается лично.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Арендатор освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора.

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о возникновении конкретных обстоятельств непреодолимой силы и их последствиях не позднее чем в десятидневный срок после их возникновения с предоставлением доказательств либо справок административных органов о том, что данные обстоятельства действительно имели место.

10.2. Отношения между Арендатором и Арендодателем после признания факта наличия обстоятельств непреодолимой силы (по обоюдному согласию или решению арбитражного суда) определяются дополнительным соглашением.

10.3. В случае прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы Арендатор обязан письменно уведомить об этом Арендодателя не позднее чем в десятидневный срок со дня  прекращения  действия этих обстоятельств.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр хранится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий -  регистрирующему органу.

11.2. В случаях, не предусмотренных Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации, федеральными нормами и правилами.

11.3. Платежные документы, претензии, обращения и иные документы, имеющие отношения к исполнению настоящего договора, направленные сторонами (в том числе и посредствам электронной почты) и оставленные без ответа, считаются полученными по истечению 5 рабочих дней с момента отправления. 

11.4. Все исправления по тексту Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями сторон в каждом отдельном случае.

11.5. Споры, вытекающие из Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия - в арбитражном суде Красноярского края.

12. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Приложение № 1  Акт приема-передачи.

 ЮРИДИЧЕСКИЕ  И ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА,  ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Администрация Краснотуранского района

662660 Красноярский край, с. Краснотуранск, ул. Карла Маркса,14;

ОКПО 04020270 ОГРН 1022400746906

ИНН/КПП  2422001285/242201001

тел. (39134) 21-2-20,  факс (39134) 21-2-16

E-mail:  krasnotur@krasmail.ru

 

Врип главы администрации района                                   /Н.А. Рябов/

                                                              мп

 

АРЕНДАТОР:

Юридический адрес:

                                                                    мп

Приложение № 1

 к договору  аренды земельного участка,

находящегося в муниципальной  собственности

 по  лоту №1

 №____ от  ________ года

                                                                                                                

А К Т

приема-передачи земельного участка

 

с. Краснотуранск                                                             «___»___________2019                   

 

Муниципальное образование Краснотуранский район Красноярского края от имени которого действует администрация Краснотуранского района в лице временно исполняющего полномочия главы администрации района Рябова Николая Александровича, действующего  на основании решения районного Совета депутатов от 07.09.2018г № В-205р, с одной стороны, именуемый  в дальнейшем «Арендодатель», передает а  _______________в лице _______________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны принимает в аренду  земельный участок с кадастровым номером 24:22:1002002:978 площадью 75118 кв.м., разрешенным использованием - отдых (рекреация), категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, сопка «Серебряная», контур № 348, 358 с расположенным на нем имуществом: нежилым зданием,  внутри площадными сетями электроснабжения и электроосвещения, модульным туалетом для туристов с ограниченными возможностями, металлическим пандусом, водозаборным сооружением со скважиной, водонапорной башней и оборудованием, внешним трубопроводом и водопроводным колодцем, площадкой для автостоянки автомобильного транспорта (далее – Участок). 

Состояние Участка  на момент его передачи находится в удовлетворительном состоянии, и соответствует следующим  характеристикам:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Арендатором произведен осмотр Участка, претензий к Арендодателю по   состоянию передаваемого в аренду Участка  не имеет.

Настоящий Акт приема-передачи составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр хранится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий -  регистрирующему органу.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                         АРЕНДАТОР

Врип главы администрации                       ________________________

_________________ Н.А. Рябов            _________________________



© 2009 Администрация Краснотуранского района
662660, Краснотуранск, ул. К-Маркса, 14
Телефон приёмной мэра: 8(39134)21226 Написать письмо

Размер шрифта A A A

Цветовая схема A A

Выключить изображения